Comece 2025 com sua casa própria! Novas regras do Minha Casa Minha Vida permitem financiamento de imóveis de até R$ 350 mil com FGTS
O programa Minha Casa Minha Vida implementou alterações significativas, atendendo famílias com rendimentos entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil.
As atualizações definidas pelo Conselho Curador do FGTS elevaram o limite de financiamento da Faixa 3 para residências até R$ 350 mil, anteriormente restrito a R$ 264 mil.
O programa também atualizou os parâmetros das Faixas 1 e 2, destinados a famílias que recebem até R$ 4,4 mil mensais.
Atualmente, conforme a localidade, o valor máximo de financiamento para estas categorias oscila entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, expandindo as opções de aquisição da casa própria.
O Minha Casa Minha Vida expande seu alcance para incluir mais grupos familiares, principalmente em regiões onde os imóveis têm valores mais elevados.
As alterações visam facilitar o acesso à habitação para diferentes níveis de renda.
Alterações nas taxas do Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida divulgou uma diminuição significativa nos juros para famílias que recebem até R$ 2 mil por mês.
A redução de 0,25% abrange todo o território nacional, com taxas fixadas em 4% nas regiões Norte e Nordeste e 4,25% nos demais locais.
Junto à diminuição dos juros, o programa expandiu a Faixa 1, incluindo famílias com renda até R$ 2.640. Esta ampliação do limite de rendimentos busca democratizar ainda mais o acesso à moradia.
Com tais ajustes, o programa proporciona condições financeiras mais atrativas, simplificando a conquista da casa própria para numerosas famílias de baixa renda em todo o território nacional.
Quais são os critérios para participar do Minha Casa Minha Vida
É fundamental ressaltar que a distribuição atual dos participantes do Minha Casa Minha Vida obedece estas normas:
Para imóveis urbanos:
- Faixa 1: Rendimento familiar mensal bruto até R$ 2.640,00, destinada a famílias de baixa renda. Conta com benefícios maiores e taxas reduzidas, possibilitando financiamento total do imóvel.
- Faixa 2: Rendimento familiar mensal bruto entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00. Proporciona benefícios e taxas intermediárias, ideal para famílias de renda média.
- Faixa 3: Rendimento mensal bruto entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00. Também voltada para renda média, com benefícios menores e juros levemente maiores que a faixa 2.
Para imóveis rurais:
- Faixa 1: Rendimento familiar anual bruto até R$ 31.680,00.
- Faixa 2: Rendimento familiar anual bruto de R$ 31.680,01 até R$ 52.800,00.
- Faixa 3: Rendimento familiar anual bruto de R$ 52.800,01 até R$ 96.000,00.
Os candidatos devem buscar a Caixa Econômica Federal para consultar as unidades disponíveis adequadas ao seu perfil econômico.
A instituição bancária, encarregada dos financiamentos do programa, oferece uma plataforma online para simulação das condições de crédito.
